TỔNG QUAN AQUA CITY 2024 | NOVALAND

Aqua City được chia làm nhiều phân khu nhỏ, khá nhiều. Nên cũng không ít khách hàng khá bối rối, khi lựa chọn hay định hình sản phẩm ở Aqua City. Qua bài viết này, Tất Thành sẽ cập nhật một cách đơn giản, dễ hiểu nhất gửi đến anh chị. Nằm ở Xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai. Nằm trên trục Hương Lộ 2 (60m) kết nối cao tốc Long Thành – Hồ Chí Minh.

“ĐÔ THỊ THÔNG MINH PHÍA ĐÔNG”

|Hotline: 0932.038.345

TỔNG QUAN AQUA CITY

Tổng quan

• Quy mô: 1000 ha. Trong đó: diện tích đất 614 ha & mặt nước 385 ha.
• Do Tập Đoàn Novaland phát triển.
• Chia làm 9 phân khu, trong đó phân khu thứ 9 là Đảo Phượng Hoàng (có 6 tiểu khu khác).
• Sản phẩm: Nhà phố, BTSL, BTĐL, Dinh thự, Shophouse, Boutique Shophouse.
• Dự án khởi công xây dựng và mở bán đợt đầu tiên 6/2019. Dự kiến toàn dự án đi vào vận hành 2024-2026.
• Bàn giao nhà hoàn thiện mặt ngoài – thô bên trong.
  

Tiện ích nội khu

• Trung tâm thể thao Aqua Sport Center
• Bến du thuyền 5 sao Aqua Marina, Vòng Xoay Mặt Trời
• Nhà hát Aqua Theater đẳng cấp, Chuỗi Clubhouse sang trọng, Câu lạc bộ du thuyền.
• Trung Tâm Thương Mại Nova Mall 1.4ha, đã hoàn thành
• Trung tâm sự kiện Aqua Arena 11.000 chỗ, nơi sẽ diễn ra như show diễn, cuộc thi hoa hậu.
• Hệ thống trường học liên cấp chuẩn quốc tế, hệ thống bệnh viện, chăm sóc sức khỏe hiện đại.
• Hệ thống giám sát quản lý thông minh, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp.
  

Tiện ích ngoại khu

• Khu du lịch Sơn Tiên
• Sân Golf Long Thành
• Bệnh viện Y Dược quốc tế Shing Mark
• Sân bay Quốc Tế Long Thành
• Trung tâm hành chính TP Biên Hòa

Bây giờ chúng ta sẽ đi vào nội dung chi tiết, mặt bằng, giá bán, quy mô của từng phân khu Aqua City nhé.

1. PHÂN KHU SUN HARBOR 1

Là một trong những phân khu nằm vị trí đẹp nhất, một mặt tiếp giáp đường Hương lộ 2 60m, mặt còn lại sông Đồng Nai. Trong đây, sẽ có một phân khu nhỏ mang tên River Mansion.

• Quy mô 45 ha, bao gồm khoảng 763 căn.
• Mở bán Quý II/2021, dự kiến bàn giao nhà 2024.
• Tiện ích: Quảng trường 2.7ha, Café Phindeli, bến du thuyền 5 sao, nhà hát, công trình tôn giáo, resort Aqua By Fuson, Phố thương mại, nhà hàng MarinaClub, khu vui chơi FEC, vòng xoay cổng mặt trời,…
• Sản phẩm: Botique Shophouse, BTSL & BTĐL, nhà phố, shophouse. Thiết kế mang cả Phố Âu đến Đồng Nai. 
• Giá bán: 18-80 tỷ/căn. Giá chuyển nhượng 2024: đang chờ cập nhật
• Tình trạng pháp lý: đang văn bản thoả thuận, có điều chỉnh quy hoạch quanh quảng trường. Vào 30/10/2023 UBND tỉnh Đồng Nai mới bàn giao lại quỹ đất 16.7ha cho Công Ty BĐS Tường Minh để thi công hạ tầng. (Văn bản đính kèm) Kế hoạch NVL là sau 2025 sẽ hoàn thiện phần pháp lý và dự kiến giao nhà 2026. (Pháp lý Aqua Dona)

 

2. PHÂN KHU SUN HARBOR 2 (The Suite)

• Quy mô 37.6 ha, khoảng 914 căn.
• Phân khu này có 2 giai đoạn, giai đoạn 2 bán năm 2021. Giai đoạn 1 mở bán đầu tiên T5/2019.
• Giai đoạn 1: nhà phố 6×20, 8×20, BTSL 10×20, BTĐL 12×20. Giá chuyển nhượng 12/2024: 6.2-15 tỷ/căn
• Giai đoạn 2: nhà phố 7X20, shophouse 7X20 (màu xanh lơ). Giá bán 13-30 tỷ/căn.
• Đã bắt đầu nhận nhà từ năm 2022-2024. Hiện đã có cư dân về làm nội thất và ở, shophouse kinh doanh một số.
• Tiện ích: TTTM Nova Mall, Clubhouse, trường học, phố thương mại, khu thể thao…
• Tình trạng pháp lý: Hiện đã đang bàn giao nhà, đã ký hợp đồng mua bán, đây là phân khu thuộc công ty chủ đầu tư Thành Phố Aqua và nằm trong danh sách 752 căn đã được cấp lại văn bản bán nhà hình thành trong tương lai. (Văn bản đính kèm).

 

3. PHÂN KHU SUN HARBOR 3 (The Elite 1)

• Quy mô: 48.5 ha, bao gồm 685 căn.
• Giai đoạn 1: Mở bán T9/2019. Loại hình sản phẩm: NP 6×20 8×20, BTSL 10×20, BTĐL 15×20 15X25, và shophouse 6X20, 8X20.
• Giai đoạn 2: Mở bán T12/2021. Loại hình sản phẩm: NP 7X20-23, shophouse 7X20, 8X22.5; BTSL, Botique Shophouse.
• Tiện ích nội khu: Aqua Sport Center, trung tâm hội nghị doanh nhân, trường học, phố thương mại, clubhouse,…
• Giá bán chuyển nhượng T12.2024: 7.5 -> 24 tỷ/căn.
• Tình trạng pháp lý: Hiện đa phần đã được xây dựng và đang bàn giao nhà cho cư dân. Gần đây nhất đã có hơn 60 căn đã đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai (cập nhật 7/2024).

4. PHÂN KHU EVER GREEN 1 (The Grand Villas)

• Quy mô 13 ha, chỉ duy nhất 136 căn đơn lập 15X20 và 37 căn shopvillas 15X31
• Mở bán T8/2019. Hiện đã và đang giao nhà từ năm 2022.
• Mẫu nhà thiết kế theo phong cách cổ điển pha chút hiện đại.
• Tiện ích nội khu: công viên dọc ven sông, clubhouse hồ bơi…
• Giá bán 2019: 13-16 tỷ/căn. Giá chuyển nhượng 12.2024: 13.6-20 tỷ/căn.
• Tình trạng pháp lý: Thuộc danh sách 752 căn đã được cấp lại văn bản bán nhà trong tương lai và hiện là khu có nhiều cư dân về ở nhất. Pháp lý an toàn, công chứng mua bán sang tên ngay.

5. PHÂN KHU EVER GREEN 2 (The Stella)

• Quy mô 61.6 ha, khoảng 1.021 căn.
• Mở bán T12/2019, dự kiến nhận nhà 2025-2026
• Loại hình: NP 6X20, 6X25, BTSL 10X20, 10X24, shophouse 6X25
• Đặc biệt: duy nhất chỉ có 44 căn dinh thự.
• Diện tích: 1350m – 1635m² , giá bán năm 2020 là 69-89 tỷ/căn.
• Giá đang chuyển nhượng T12.2024: 5.650 – 89 tỷ/căn.
• Tình trạng pháp lý: thuộc công ty chủ đầu tư Thành Phố Aqua, hiện một số đã xây dựng xong phần thô, một số đã xong móng và cơ sở hạ tầng. Dự kiến quý 2/2025 sẽ hoàn thiện pháp lý và ký hợp đồng mua bán, hiện giao dịch là văn bản thoả thuận. (Văn bản đính kèm). Tháng 12/2024 đã đang được thi công cơ sở hạ tầng một số dãy.

6. PHÂN KHU EVER GREEN 3 (The Elite 2)

• Quy mô: 32.5 ha, khoảng 800 căn
• Mở bán: T11/2019, dự kiến nhận nhà 2026-2027
• Loại hình: nhà phố 6X25, 6X20, biệt thự song lập 10X22, 10X24, đơn lập 15X25 và shophouse.
• Tiện ích nổi bật: cụm trường học, khu hành chính, cao tầng, và trung tâm an ninh
• Giá bán gốc 6-25 tỷ/căn. Giá đang chuyển nhượng T12.2024: 5.65 -23 tỷ/căn chưa VAT.
• Tình trạng pháp lý: Phân khu chung chủ đầu tư là công ty BĐS Long Hưng Phát, đang ở tình trạng VBTT, mới có cơ sở hạ tầng. (Đang cập nhật)

7. PHÂN KHU RIVER PARK 2 (The Valencia)

• Quy mô: 64.5 ha, khoảng hơn 1000 căn
• Mở bán Tháng 3/2020. Dự kiến sẽ nhận nhà trong 2024-2026
• Sản phẩm: nhà phố ngang từ 5-8m; BTSL 10-12X20, nhà phố view sông, BTĐL, Shophouse 6×19.5m…
• Tiện ích nội khu: trường học liên cấp, clubhouse và công viên, trạm y tế, Aqua Arena 11.000 chỗ,…
• Giá bán nhà phố thấp nhất có giá 4.8 tỷ/căn chưa VAT. Giá chuyển nhượng 2024: 5.4- 20 tỷ/căn.
• Tình trạng pháp lý: Hiện đã đang giao nhà một số dãy LB03, clubhouse đã hoàn thiện. Tới nay đã có hơn 750 căn đủ điều kiện bán nhà trong tương lai, dãy LB03, LB04. (Văn bản 98 căn ) (văn bản 122 căn) (văn bản 521 căn)

8. PHÂN KHU RIVER PARK 1

• Quy mô 27ha, khoảng 400 căn
  
• Mở bán T5/2020, dự kiến nhận nhà năm 2025-2026
• Sản phẩm: nhà phố ngang 6-8m, BTSL và shophouse 6X19.5m.
• Tiện ích nội khu: công viên, clubhouse, trạm y tế, khu cao tầng, trường mầm mon. Cạnh khu thương mại Izumi City. Nằm cửa ngõ đi vào khu Long Hưng, gần góc ngã 3 giao lộ đường Nam Cao 60m và Hương Lộ 60m.
• Giá bán 2020 6.5 – 20 tỷ/căn. Giá chuyển nhượng 2024: đang chờ cập nhật.
• Tình trạng pháp lý: đang ở tình trạng VBTT, hiện một số đã được xây dựng phần móng và cột kèo tuy nhiên đến T12/2024 chưa thấy có dấu hiệu thi công lại. (Đang chờ cập nhật).

9. ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG (Phoenix Island)

Vì phân khu Đảo Phượng Hoàng rộng đến 286 ha, và chia làm 6 khu. Nên Thành sẽ cập nhật ở một bài viết khác để anh chị tham khảo. Tình trạng pháp lý: đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt năm 2012, tuy nhiên cần phải điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp định hướng mới. Mới nhất đến nay khu này đã được bàn giao một số quỹ đất ở tại một số phân khu, dự kiến 2025 sau khi hoàn thiện pháp lý Nova sẽ tiếp tục cho thi công hạ tầng và san lập. Dự kiến giao nhà 2026-2028.

Bài viết cùng chủ đề:

Phân Khu Rẻ Nhất River Park 2 có nên mua không?

Ký gửi chuyển nhượng Aqua City, đăng ký tại đây.

NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN AQUA CITY
|Hotline 1: 0788 231 333 Hoặc 0932 038 345
|Email: thanhtat.bds@gmail.com
|Địa chỉ dự án: Xã Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai
|Địa chỉ văn phòng: IQI Viet Nam, Quan 2, HCM.