Diễn biến giá bất động sản Quận 2 trong 10 năm

DIỄN BIẾN 10 NĂM THỊ TRƯỜNG GIÁ BDS QUẬN 2 (Giai đoạn từ 2014-2024):

Giai đoạn năm 2014 – 2016: Khởi Đầu và Sự Phát Triển

• Năm 2014:
  – Tháp T1 của dự án Masteri Thảo Điền triển khai với mức giá 28.5 tr/m2.
  – Estella Heights (tháp T1 và T2) bán với giá gần 50tr/m2.
  – The Sun Avenue quảng cáo với mức giá từ 28tr/m2.
  Đây là giai đoạn khủng hoảng 2008-2012 bắt đầu chấm dứt.

• Năm 2015:
  – Masteri Thảo Điền tiếp tục chào bán các tháp tiếp theo, giá tăng dần đến hơn 40tr/m2.

• Năm 2016: Thay Đổi
  – 2016: Samland Riverside (28,5tr/m2),
  – Kris Vue của Capitaland (30tr/m2 )
  – Centana Thủ Thiêm (36tr/m2)
  – Tháng 6: Novaland triển khai Lakeview City với nhà phố có giá trên 5tỷ/căn.
  – 26/05: Capitaland khai trương căn hộ tại Vista Verde giá 50triệu/m2.
  – Keppel Land mở bán tháp T3 và T4 của Estella Heights với giá từ 60tr/m2.
  – Cuối tháng 9: Keppel mở bán Palm Heights (29-33tr/m2).
  – Tháng 10, Capitaland mở bán tháp Cruz của Feliz En Vista (33-39tr/m2),
  – Kusto Home mở bán tháp Bora Bora (45-49tr/m2) và tháp Berdaz (39-45tr/m2).

• Năm 2017: Phát Triển và Tăng Giá
  – Tháng 7: Kusto Homes mở bán tháp Hawaii (42-45tr/m2).
  – Keppel Land mở bán tháp Linden (2700-3500$/m2), mở ra kỷ nguyên giá tính bằng USD.
  – Quý 2: Capitaland giới thiệu D’EDGE Thảo Điền (68tr/m2).
  – An Gia Hưng ra mắt La Astoria (hơn 30tr/m2).
  – Kusto Home mở bán tháp Maldive (tới 68tr/m2).
  – Waterina Suites được phát triển, giá 69-82tr/m2.
  – Thủ Thiêm Group mở bán Dragon Thủ Thiêm (hơn 30tr/m2).

• Năm 2018: Tiếp Tục Tăng Trưởng
  – Đầu 2018: Keppel công bố tháp Linden với giá từ 3500$/m2.
  – Cuối 2018: Palace Residence (hơn 50tr/m2),
  – Palm Garden (50-55tr/m2), One Verandah (58-75tr/m2),
  – Đảo Kim Cương tháp Canary (55tr/m2).
  – Gem Riverside (38-42tr/m2),
  – Keppel tiếp tục mở bán Cove Residence (4500$/m2),
  – Masteri An Phú (45tr/m2).

• Năm 2019: Chú Trọng Pháp Lý
  – 19/05: Keppel mở bán đợt cuối Palm Garden (55-60tr/m2).
  – Hoàn Mỹ mở bán Homyland Riverside (35tr/m2).
  – Thảo Điền công bố giá từ 70tr/m2.

• Năm 2020: Khả Năng Tiếp Cận Hạn Chế và Khan Hiếm Dự Án
  – 2020: Nara Residence bán suất ngoại giao.
  – The River Thủ Thiêm bán hàng đợt 1 với giá từ 5000$/m2.
  – Giai đoạn 3 của Metropole, Opera, được chào bán từ 6000$/m2.

• Năm 2021: Tăng Giá
  – 2021: Thảo Điền Green và Lumier Riverside được công bố ra thị trường với giá 100-120tr/m2.

• Năm 2022 và 2023: Sự Kỳ Vọng
  – Zeit River Thu Thiem được triển khai với mức giá > 6000$ /m2. Trong năm 2022 – 2023: Không có dự án mới nào được triển khai ngoài Define của Capitaland (25-42tỷ/căn). Sold out 88 căn chỉ 2 tiếng mở bán.

• Đầu 2024:
  – Eaton Park công bố giá rumo 125tr/m2.
  Trong 10 năm, giá căn hộ tại Quận 2 đã tăng từ vài chục triệu/m2 lên trên gần 200triệu/m2 hiện tại. Và quan trọng nhất khai thác cho thuê ở các căn hộ Cao Cấp Quận 2 khá tốt, và tốt hơn ở những người mua từ 2015-2016. Giá có thể xê dịch và chênh lệch có thể không chính xác 100%. Tuy nhiên, nhìn tổng quan về thị trường, thì dường như phân khúc này vẫn đang được đón nhận, lẫn tiêu thụ tốt qua 10 năm qua.
  
  Nguồn sưu tầm: Bài viết tổng hợp của Trịnh Minh Hải, edit lại bởi PhucPhanDinh.